Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 67549 Worms
  • Kaufpreis 114.000,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3.5
  • Kellerfläche ca. 14
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Immobilien-ID 5359
  • Provision 5,95 %

Immobilie

Die vermietete 3,5-Zimmer-Dachwohnung liegt im 3. Geschoss. Schrägen gibt es nur im 7 m² großen Abstellraum.

Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoß des 3-stöckigen Wohn-und Geschäftshauses.

Ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und das Duschbad.

Die Küche hat bei optimaler Möblierung sogar Platz für einen kleinen Esstisch und verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss.

Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Vom Design her möchte es teilweise noch „aufpoliert“ werden.

Ergänzt werden die bereits genannten Räumlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil im Kellergeschoss.

Das Wohn-/Esszimmer sowie der Flur hat Holzböden. In der Küche, dem Schlaf- und Kinderzimmer wurde neues PVC verlegt. Nur das Badezimmer ist mit Bodenfliesen ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gastherme aus 1997; die sich in der Küche befindet.

Die Gebäudehülle hat einen Renovierungsstau. Um diesem Stadthaus seinen ursprünglichen Charme der 30er Jahre zurückzugeben, sind einige Arbeiten notwendig. Aufarbeitung der Fassade aus alten Klinkersteinen, ebenso die Rückfront auf der Gartenseite, außerdem ein neuer Anstrich des Treppenhauses, mit seinen erhaltenen Hölzer.

Lage

Das in den 1930er Jahren erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt im westlichen Teil von Worms, daher in günstiger Lage zu Bahnhof und Innenstadt.

Worms ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, mit ca. 87.000 Einwohnern. Viele Sehenwürdigkeiten zeugen von der Historie der ehemaligen Kaiserstadt. Die geniale verkehrstechnischen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Rhein-Neckar-Region, machen Worms am Rhein zu einem idealen Standort.

Sonstiges

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Haftungsausschluss:
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 215 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 02.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 01.10.2029
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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