Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 67580 Hamm am Rhein
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Zugang ab 20.10.2021
  • Wohnfläche ca. 50
  • Grundstück ca. 508
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1974
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 6165
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Sie möchten einfach von eben auf nachher mal raus, mal durchatmen. Gibt es etwas schöneres, als spontan zum Zweitwohnsitz zu fahren, um das Wochenende, den Urlaub, oder nur ein paar Stunden dort zu verbringen.
Hier zeigen wir Ihnen eine Immobilie, die Ihnen solche Möglichkeiten bieten kann.
Nach einer weiteren Renovierung des Wohnhauses, haben Sie eine wunderbare Freizeit-Oase.

Es handelt sich um ein GRUNDSTÜCK von 508 m² mit einem WOCHENENDHAUS von ca.50 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Hier gibt es einen hellen Wohnraum, ein Schlafzimmer und eine Loggia. Eine Kochzeile und ein kleines Duschbad könnte leicht auf dieser Ebene eingebaut werden.

Direkt vom Garten gelangt man in das ausgebaute Erdgeschoss. Ein Raum ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet, hier lässt es sich auch bei Regenwetter oder an kalten Tagen gemütlich verweilen. Der direkt anschließende Sanitärbereich erhielt 2019 eine komplette Erneuerung. Vor der kleinen Küche gibt es einen weiteren hellen Raum mit Zugang zum Garten.

Hier kann Urlaub stattfinden, ohne weite Strecken zum Ziel zurück legen zu müssen.

So ein Unikat muss man sich persönlich anschauen. Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Seitenweg (Privatstraße), in direkter Feldrandlage und fast am Eicher See. Jedoch mit so viel Abstand, dass noch genug individuelle Möglichkeiten zur Entspannung vorhanden sind.
Die Nähe zur Rheinfähre (2,5 km), dem Golfplatz, außerdem die kurzen Wege mit dem Auto oder Fahrrad in die Orte Eich oder Hamm, sind weitere Vorteil dieses Standortes.

Zu den Städten Mainz und Worms, der Rheinhessische Region, oder auf die rechte Rheinseite zu den Rhein-Main-Metropolen, gibt es gute Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

Das EG ist gem. den ursprünglichen Vorgaben für diese Wochenendregion ausgebaut
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Eine Teilrenovierung im Wohnbereich hat bereits stattgefunden.
-Erneuerung der Elektrik 2021
-WC 2019
-Dusche 2019
-Innenverkleidung der Decken wurde freigelegt und erneuert.
-Fenster 2-fach verglast
-Rollläden
-Heizung mit Flüssiggas
-Ofen für Festbrennstoffe vorhanden
-Hauswasserwerk
-Dusche im EG
-1Garage
-Privatstraße in Teileigentum

Zu erwähnen ist, dass sich der hohe Wasserspiegel des Rheines immer wieder bemerkbar macht. Daher wurde die Bauweise der Gebäude und die Infrastruktur in diesem Wochenendgebiet entsprechend angepasst.

Sie haben Fragen zu dieser Immobilie? Senden Sie uns einfach eine E-Mail, gerne beantworten wir Ihre Anfrage.

Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt unter Einhaltung der durch die Corona-Pandemie erforderlichen AHA-Regeln.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 290 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 20.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 19.09.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas

Grundrisse

Weitere Informationen

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