Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 55270 Ober-Olm
  • Kaufpreis 380.000,00
  • Wohnfläche ca. 172
  • Grundstück ca. 243
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1950
  • Etagen 3
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Bezugstermin Räumung im EG nach Verkauf
  • Immobilien-ID 5469
  • Provision 3,57

Immobilie

Unser Angebot für Sie: Ein Wohnhaus in guter Lage mit 3 Wohneinheiten.
Hier sind Fachleute gefragt, die sich am Bau auskennen.
Das ursprüngliche Baujahr ist leider nicht mehr bekannt. Jedoch wurden ab den 1950er Jahren immer wieder bauliche Erweiterungen vorgenommen. Die Grundstücksfläche von 243 m² ist zu einem großen Teil bebaut.
Die Wohnfläche von 172 m² ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoß befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und ein 2-Raum-Appartement. Im Obergeschoß befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse. Der Keller hat einen ebenerdigen Zugang von der Hofseite. Hier könnte eventuell noch Ausbaureserve ausgenutzt werden. Das Gebäude ist wohntechnisch in vielen Bereichen stark in die Jahre gekommen. Auf jeden Fall ist Potential vorhanden.
Das Objekt ist noch vollständig bewohnt, daher veröffentlichen wir KEINE Bilder der Wohnräume.
Sie haben Interesse? Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin das Objekt.

Lage

Das Haus befindet sich im Süd-Osten von Ober-Olm, in einer zentral gelegenen Seitenstraße, flankiert von Wohnhäuser und einigen gewerblichen Objekten. Das Haus hat zwei Zugänge. Auf der Frontseite ist der Hauseingang und auf der Rückseite, in der Paralellstraße, ist die Zufahrt in den Hof, mit 2 überdachten Kfz-Abstellplätzen.
Ober-Olm profitiert von der Nähe zur Landeshauptstadt Mainz, sowie dem sehr guten Verkehrsnetz.
Die fast 5000 Einwohner zählende Gemeinde, wird von Wein und dem Naherholungsgebiet Ober-Olmer Wald geprägt.

https://www.vg-nieder-olm.de/vg_niederolm/

Ausstattung

Keller Vermietet

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt unter Einhaltung der durch die Corona-Pandemie erforderlichen AHA-Regeln.

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 14.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 13.06.2031
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld