Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 65193 Wiesbaden
  • Kaufpreis 3.400.000,00
  • Wohnfläche ca. 590
  • Grundstück ca. 1.685
  • Zimmer 20
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin 01.03.2020
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5353
  • Provision 3,57%

Immobilie

Dieses großzügige Anwesen beeindruckt durch sein großes, eingewachsenes Grundstück von ca. 1685 m² in Toplage von Wiesbaden.

Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 590 m² ist zur Zeit aufgeteilt in 3 Wohneinheiten und eine Büroeinheit. Alle Einheiten sind freigestellt.

Das Haus wurde 1967 sehr aufwendig erbaut und wurde 1991 um das Dachgeschoss erweitert.
Die Holzfenster wurden 2003 erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Raumaufteilungen können aus den Grundrissen entnommen werden.

Mit dem Erwerb dieses Anwesens stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Ob zum Wohnen und Arbeiten (Selbstnutzung) oder zur Umgestaltung. Eine genehmigte Bauvoranfrage für die Umwandlung in 5 Stadthäuser liegt vor.

Lage

Das Objekt liegt citynah, in Halbhöhenlage mit Blick über Wiesbaden. Von hier aus ist es nicht weit zum Wiesbadener Kurhaus und zur Innenstadt.
Das Grundstück ist umgeben von viel Grün und historischen Gebäuden.

Ausstattung

– 2 Garagen
– 3 Stellplätze
– Außenpool
– ÖL-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– Holzfenster
– teilw. elektrische Rollläden
– Parkettböden, Fliesen
– mehrere Bäder
– 2 EBK
– Kamin, etc.

Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 177 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 28.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 27.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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